Arras
À vendre - ANZIN-SAINT-AUBIN ( 62223 )

Maison 8 pièces 295.0 m2

Mis à jour : 05.11.2025 Ref. client : 62130-2313
1 198 000 €

honoraires de négociation à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 295.0 m2
Pièces 8 pièces
Chambres 6 chambres
Chauffage Chauffage Gaz
Superficie Terrain de 2214.0 m2

Description du bien

Situation exceptionnelle pour ce pavillon individuel style « Mansard », construit avec des matériaux de qualité en 2004.
sur un terrain d’environ 2 200 m² entièrement clos et bien planté, cette demeure d’environ 295 m², possède une pièce de réception de 56m² (cheminée Gaz Faber)donnant sur une terrasse sans vis à vis d’environ 100 m²
Cuisine équipée et cellier, lingerie et suite parentale (chambre/salle de bains/dressing)
Au premier : 5 chambres et grenier aménagé (possibilité salle de sport ou autre…)
Garage 2 voitures avec borne de recharge électrique
Arrosage automatique
Accès direct au golf par le jardin
Chauffage central gaz
Prestations Haut de gamme.

Garage : oui

Copropriété : non

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 26/06/2025

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

98.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

19.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 596,00 € et 3 512,00 € par an

Localisation

France - ANZIN-SAINT-AUBIN (62223) - Quartier des Courlis

Nos négociateurs

Didier
LESAGE

Expert immobilier

Estelle
BOUHIER

Conseillère en immobilier

Karine
DESAILLY

Conseillère location

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