Arras
À vendre - RIVIERE ( 62173 )

Maison 10 pièces 555.0 m2

Mis à jour : 14.12.2025 Ref. client : 62130-2314
1 196 000 €

honoraires de négociation à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 555.0 m2
Pièces 10 pièces
Chambres 8 chambres
Chauffage Chauffage Chaudière à granulés
Superficie Terrain de 7722.0 m2

Description du bien

Niché dans un parc clos et arboré, magnifique manoir de 1665 d’environ 546 m² habitables
Le corps principal composé d’un hall d’entrée, bureau, salle de billard, salon d’été, salon d’hiver, salle à manger , cuisine, arrière cuisine, cellier et lingerie
au premier : 5 chambres et 4 salles d’eau. Greniers aménageables.
un lieu pittoresque, chargé d’Histoire et d’authenticité avec sa chapelle du XVIIè siècle
Possibilité d’exploiter en réception d’hôtes : une chambres + SPA + Sauna (57m²) et un appartement d’hôtes d’environ 60m² (séjour/cuisine/2 chambres)
Garage, Bergerie en dépendances
Un potentiel d’environ 2×160 m² à rénover en dépendances en vue de salle de réception ou atelier hobby ou passion….
Le tout dans un parc clos et planté d’arbres remarquables bicentenaires

Garage : oui

Copropriété : non

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 15/11/2025

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

303.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

60.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 10 830,00 € et 14 700,00 € par an

Localisation

France - RIVIERE (62173) - Quartier de Verdun

Nos négociateurs

Didier
LESAGE

Expert immobilier

Estelle
BOUHIER

Conseillère en immobilier

Karine
DESAILLY

Conseillère location

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